Стороны нашли друг друга
Посредник в поиске не нужен, но требуется проверить условия и безопасно провести сделку до конца.
УСЛУГА Сопровождение сделки
Соберу сделкув один понятный маршрут
Если объект или покупатель уже найден, выстрою юридическую и организационную часть: документы, договорённости, расчёты, регистрацию и фактическую передачу.
Выстроить схему сделки ↗Москва · Московская область
01 Когда нужна услуга
Сначала задача.
Потом решение.
Много участников
Есть банк, нотариус, опека, встречная покупка, несколько собственников или зависимые расчёты.
Нестандартный объект
Дом, участок, коммерческое помещение, наследство, доля или сложная история требуют отдельного сценария.
02 Что входит
Работа без
чёрного ящика
Карта сделки
Фиксирую участников, документы, сроки, взаимозависимости и точки, в которых процесс может остановиться.
Проверка документов
Сопоставляю права, полномочия, объект и обязательные согласия с выбранной схемой.
Согласование условий
Перевожу договорённости сторон в сроки, обязанности, заверения и последствия нарушений.
Договор и расчёты
Готовлю или проверяю документы и связываю доступ к деньгам с регистрацией и другими согласованными событиями.
Координация участников
Работаю с другой стороной, банком, нотариусом, органами опеки и специалистами по объекту.
Регистрация и передача
Контролирую подачу, устранение приостановок, акт, ключи, освобождение и финальные документы.
03 Как проходит работа
Понятный маршрут.
Без лишних действий.
Разбираю вводные
Проверяю, что уже согласовано и каких данных не хватает.
Проектирую схему
Определяю последовательность действий, документов и движения денег.
Согласую стороны
Готовлю договор и свожу всех участников к единым условиям.
Контролирую финал
Сопровождаю расчёты, регистрацию и передачу объекта.
РЕЗУЛЬТАТ
Каждое действие связано со следующим
Стороны понимают сроки и обязанности, деньги не движутся отдельно от документов, а регистрация и передача объекта не остаются без контроля.
Состав сопровождения зависит от объекта и схемы. До начала работы фиксируются границы задачи: какие проверки, документы, переговоры и действия входят в конкретное поручение.
04 Частые вопросы
Коротко
о важном
Чем сопровождение отличается от покупки под ключ?+
При сопровождении объект обычно уже найден. Я отвечаю за проверку и проведение сделки, но не веду полный поиск по рынку.
Можно подключиться, если аванс уже внесён?+
Да. Сначала нужно изучить подписанное соглашение, сроки и возможность изменить условия до основной сделки.
Вы сопровождаете альтернативные сделки?+
Да. В них особенно важно связать договоры, доступ к деньгам, сроки освобождения и регистрацию всех объектов цепочки.
Что делать при приостановке Росреестра?+
Сначала изучить уведомление и основание приостановки. Дальнейший путь зависит от того, можно ли донести документ, исправить договор или требуется спор с регистрирующим органом.
Есть задача по недвижимости?