Нужен сильный старт
Объект ещё не вышел на рынок, и важно сразу согласовать цену, документы, подачу и сценарий сделки.
УСЛУГА Продажа недвижимости
Продам объектпо единой стратегии
Лично веду продажу от подготовки документов и цены до расчётов и передачи ключей. Без нескольких агентов, противоречивых объявлений и хаотичных скидок.
3%от фактической цены продажиМинимум — 150 000 ₽
Получить план продажи ↗Москва · Московская область
01 Когда нужна услуга
Сначала задача.
Потом решение.
Продажа не движется
Объявление есть, но звонков или предложений мало, а причины слабого спроса непонятны.
Сделка непростая
Есть ипотека, альтернатива, опека, наследство, доли, встречная покупка или сложная передача объекта.
02 Что входит
Работа без
чёрного ящика
Предпродажный разбор
Проверяю документы и будущую схему, чтобы проблема не обнаружилась после появления покупателя.
Цена и стратегия
Определяю ценовой коридор, стартовую позицию и правила корректировки по реакции рынка.
Упаковка объекта
Формирую позиционирование, объявление, визуальную подачу и аргументы для конкретной аудитории.
Продвижение и отбор
Организую рекламу, обрабатываю обращения и отделяю реальных покупателей от пустого интереса.
Показы и переговоры
Провожу показы, собираю обратную связь, обсуждаю цену и защищаю согласованные условия.
Сделка под ключ
Готовлю договорённости, контролирую расчёты, регистрацию, освобождение и передачу объекта.
03 Как проходит работа
Понятный маршрут.
Без лишних действий.
Разбираю объект
Фиксирую задачу, сроки, документы, ограничения и желаемый сценарий.
Готовлю выход
Согласую цену, устраняю слабые места и собираю упаковку объекта.
Веду рынок
Продвигаю, показываю, анализирую спрос и провожу переговоры.
Закрываю сделку
Контролирую договор, деньги, регистрацию и фактическую передачу.
РЕЗУЛЬТАТ
Управляемая продажа вместо эксперимента
Вы знаете, кто отвечает за процесс, почему приняты конкретные решения и что происходит на каждом этапе до получения денег.
Эксклюзивный формат означает одного ответственного за стратегию и коммуникацию. Он не отменяет рынок и не даёт честному специалисту права обещать заранее точную цену или срок продажи.
04 Частые вопросы
Коротко
о важном
Почему работа на эксклюзиве выгоднее?+
Один специалист отвечает за цену, рекламу, показы и переговоры. Объект не дублируется с разными описаниями и условиями, а покупатель получает одну согласованную позицию.
Можно продавать квартиру с ипотекой?+
Да. Сценарий зависит от банка, остатка долга, источника денег покупателя и порядка снятия обременения.
Что делать, если документы ещё не готовы?+
Сначала определить недостающие документы и риски. Часть подготовки можно вести параллельно, но критические вопросы лучше закрыть до аванса покупателя.
Вы работаете только с квартирами?+
Нет. Работаю также с домами, земельными участками и коммерческой недвижимостью в Москве и Московской области.
Есть задача по недвижимости?