Перед продажей
Нужно выбрать стартовую цену, не потерять первые недели спроса и заранее понять допустимый диапазон торга.
УСЛУГА Анализ рыночной цены
Определю рабочую ценудля вашей задачи
Разберу объект, конкурентов и условия сделки. В результате вы получите не случайную цифру из объявлений, а понятный ценовой коридор и план действий.
01 Когда нужна услуга
Сначала задача.
Потом решение.
Если объект завис
Объявление давно размещено, обращения слабые, просмотры не превращаются в предложения, а снижать цену наугад не хочется.
Перед покупкой или вложением
Нужно понять, соответствует ли цена объекту, какие факторы дают основания для торга и насколько ликвиден актив.
02 Стоимость и срок
Понятные условия
до начала работы
Оценка рыночной цены объекта8 000 ₽
2 рабочих дня после получения исходных данных
В результате
- Подготовленный Артёмом PDF с аналогами, допущениями и выводами
- Рабочий ценовой коридор и рекомендуемая стартовая позиция
- Созвон до 30 минут по результатам
Цена действует для одного объекта: квартиры, дома, участка или коммерческого помещения. Пакет объектов и девелоперский проект рассчитываются отдельно.
Если в течение 30 календарных дней после получения отчёта вы обратитесь за полным сопровождением продажи этого же объекта, уплаченные 8 000 ₽ будут засчитаны в счёт стоимости сопровождения.
03 Как всё проходит
От заказа
до результата.
Описываете объект
Указываете тип, адрес, площадь и задачу: продажа, покупка или вложение. Остальные сведения можно добавить по желанию.
Оплачиваете услугу
Оплата проходит на защищённой странице Т‑Банка. На email приходят чек и ссылка на личный кабинет.
Я анализирую рынок
Лично изучаю объект, активных конкурентов и ситуацию в локации. Определяю ценовой коридор и рекомендуемую цену выхода.
Получаете результат
В течение 2 рабочих дней получаете PDF‑отчёт в личном кабинете и на email, затем обсуждаете выводы со мной.
04 Что входит
Работа без
чёрного ящика
Разбор объекта
Учитываю локацию, дом, этаж, планировку, состояние, документы, сроки и предполагаемую схему сделки.
Анализ конкурентов
Отделяю действительно сопоставимые предложения от объектов, которые похожи только площадью или количеством комнат.
Поправки на различия
Сопоставляю сильные и слабые стороны объекта: ремонт, вид, ликвидность планировки, готовность документов и условия расчётов.
Ценовой коридор
Показываю диапазон, стартовую позицию и границы, внутри которых решение остаётся экономически обоснованным.
Стратегия действий
Фиксирую, по каким сигналам рынка сохранять цену, корректировать её или менять упаковку и сценарий продажи.
РЕЗУЛЬТАТ
Цена, которую можно объяснить
Вы понимаете, откуда взялся диапазон, какие свойства объекта влияют на стоимость и что делать после выхода на рынок.
Анализ рыночной цены — аналитическая услуга для принятия решения. Он не является официальным отчётом об оценке и не гарантирует будущую цену сделки: окончательная сумма зависит от спроса, переговоров и условий конкретной продажи.
05 Частые вопросы
Коротко
о важном
Это официальная оценка недвижимости?+
Нет. Для суда, банка, наследства и иных случаев, где требуется отчёт оценщика, нужен документ от оценочной организации. Здесь задача другая: определить рабочую рыночную стратегию.
Можно узнать точную цену продажи заранее?+
Точную будущую сумму никто не знает. Можно обоснованно определить диапазон и проверить его реакцией рынка после размещения объекта.
Анализ подходит только для квартир?+
Нет. Метод применяется к квартирам, домам, земельным участкам и коммерческим помещениям с учётом особенностей сегмента.
Можно провести анализ перед покупкой?+
Да. Он помогает понять позицию продавца, найти аргументы для переговоров и оценить будущую ликвидность объекта.
Есть задача по недвижимости?