Не хотите жить в объявлениях
Нужно сформулировать реальные критерии и получать короткий список подходящих вариантов вместо бесконечного просмотра рынка.
УСЛУГА Покупка недвижимости
Найду и проверю объектдо передачи денег
Помогаю выбрать недвижимость не только по фотографиям и эмоциям. Сопоставляю цену, ликвидность, документы и будущую схему сделки.
3%от стоимости покупкиМинимум — 150 000 ₽
Начать безопасную покупку ↗Москва · Московская область
01 Когда нужна услуга
Сначала задача.
Потом решение.
Боитесь скрытых рисков
Важно проверить историю объекта, продавца и документы до аванса, а не после появления эмоциональной привязанности.
Покупаете как актив
Нужно оценить цену входа, ликвидность, возможный спрос и ограничения будущего использования недвижимости.
02 Что входит
Работа без
чёрного ящика
Покупательский бриф
Перевожу пожелания в проверяемые критерии: бюджет, локация, сроки, способ расчётов и обязательные параметры.
Поиск и фильтрация
Отбираю варианты, задаю вопросы продавцам и убираю объекты, которые не проходят по ключевым условиям.
Анализ цены
Сопоставляю объект с конкурентами и определяю аргументы для переговоров без торга ради торга.
Юридическая проверка
Изучаю ЕГРН, основание права, продавцов, суды, банкротство, ограничения и семейные обстоятельства.
Условия и договор
Согласую аванс, сроки, заверения, порядок расчётов, освобождение объекта и последствия нарушений.
Регистрация и передача
Контролирую подачу документов, раскрытие денег, акт, ключи и финальные расчёты.
03 Как проходит работа
Понятный маршрут.
Без лишних действий.
Фиксируем критерии
Определяем цель, бюджет, обязательные параметры и границы компромисса.
Выбираем объект
Смотрим короткий список и сопоставляем качество, цену и ликвидность.
Проверяем и торгуемся
Изучаю документы, собираю схему сделки и веду переговоры.
Покупаем
Контролирую договор, расчёты, регистрацию и передачу недвижимости.
РЕЗУЛЬТАТ
Покупка, которую можно защитить фактами
Вы получаете не просто понравившийся объект, а понятное решение: почему его можно покупать, какие риски остаются и как они закрыты в сделке.
Ни одна проверка не превращает покупку в математически безрисковую операцию. Задача — выявить доступные риски, оценить их значимость и построить договор и расчёты так, чтобы не принимать их вслепую.
04 Частые вопросы
Коротко
о важном
Когда лучше подключать специалиста?+
До внесения аванса. Если объект уже выбран, проверку всё равно нужно провести до подписания условий, которые затруднят отказ или возврат денег.
Вы помогаете с ипотекой?+
Да, в части выбора схемы сделки, согласования объекта, документов, расчётов и взаимодействия с банком.
Можно заказать только проверку выбранной квартиры?+
Отдельную формальную справку не продаю. Проверяю выбранный объект в рамках сопровождения покупки: так выводы сразу учитываются в договоре, расчётах и переговорах.
Работаете с новостройками и переуступками?+
Да. Проверка зависит от схемы: ДДУ, уступка, готовая квартира, банкротство застройщика или достройка Фондом развития территорий требуют разного анализа.
Есть задача по недвижимости?