До аванса
Объект понравился, но вы ещё не связали себя соглашением и хотите понять, можно ли безопасно двигаться дальше.
УСЛУГА Юридическая проверка
Покажу рискидо подписания договора
Не продаю юридическую проверку как отдельную формальную справку. Проверяю объект, продавца, договор и расчёты внутри покупки или полного сопровождения сделки — чтобы выводы сразу превращались в безопасные условия.
Получить план безопасной сделки ↗Москва · Московская область
01 Когда нужна услуга
Сначала задача.
Потом решение.
Перед основной сделкой
Документы уже собраны, но нужен независимый анализ истории права, сторон, договора и расчётов.
При сложном основании права
Наследство, дарение, рента, приватизация, решение суда, переуступка или короткий срок владения требуют усиленной проверки.
02 Что входит
Работа без
чёрного ящика
Объект и ЕГРН
Сопоставляю адрес, кадастровый номер, характеристики, собственников, ограничения и заявленные права.
История права
Изучаю основание приобретения, цепочку переходов и обстоятельства, способные привести к спору.
Продавец и участники
Проверяю судебные дела, исполнительные производства, банкротство, полномочия и связанные с объектом интересы.
Семья и пользователи
Разбираю супружеские права, несовершеннолетних, зарегистрированных и иных лиц, которые могут сохранить требования.
Договор и расчёты
Анализирую существенные условия, заверения, порядок передачи денег, регистрацию, освобождение и передачу объекта.
Письменный вывод
Фиксирую найденные обстоятельства, уровень риска, недостающие документы и условия продолжения сделки.
03 Как проходит работа
Понятный маршрут.
Без лишних действий.
Разбираю сделку
Фиксирую объект, участников, основание права, сроки и предложенную схему расчётов.
Собираю документы
Определяю комплект именно для этой истории и запрашиваю недостающие материалы до принятия решений.
Проверяю риски
Сопоставляю документы, реестры, судебные сведения, фактические обстоятельства и интересы участников.
Встраиваю защиту
Перевожу выводы в условия договора, порядок расчётов, сроки, заверения и действия до регистрации.
РЕЗУЛЬТАТ
Не справка «всё чисто», а понятное решение
Вы знаете юридическую историю объекта, слабые места сделки и конкретные действия: продолжать, менять условия или отказываться.
Юридическая проверка строится на документах и доступных на дату анализа источниках. Она снижает неопределённость, но не является страхованием титула и не может гарантировать, что никто никогда не обратится в суд.
04 Частые вопросы
Коротко
о важном
Можно заказать только юридическую проверку?+
Нет. Отдельную проверку в формате формальной справки не продаю. Она входит в работу по покупке недвижимости или полному сопровождению сделки, где найденные риски можно сразу закрыть документами, расчётами и переговорами.
Какие документы понадобятся?+
Состав зависит от объекта и основания права. Обычно нужны выписка ЕГРН, документ-основание, проект договора, документы продавца и сведения о расчётах. После получения материалов я проверю комплект и назову, чего не хватает именно по вашей сделке.
Как рассчитываются срок и стоимость?+
После первичного разбора объекта и схемы сделки фиксирую состав работы, срок и стоимость сопровождения. Они зависят от истории права, числа участников, документов и сложности расчётов.
Достаточно ли одной выписки ЕГРН?+
Нет. Выписка важна, но не раскрывает автоматически всю историю основания права, семейные обстоятельства, банкротные риски, текущие споры и фактическое пользование объектом.
Нужна ли проверка при нотариальной сделке?+
Нотариус выполняет важную законную проверку. Покупателю всё равно полезен отдельный анализ экономической целесообразности, части судебных и банкротных обстоятельств, фактического состояния и собственных условий сделки.
Можно проверить дом или участок?+
Да. Для земли дополнительно анализируются границы, вид разрешённого использования, зоны с особыми условиями и законность расположенных объектов.
Что будет, если найдётся риск?+
Риск оценивается по значимости. Иногда достаточно получить документ или изменить расчёты. Иногда безопаснее отказаться от объекта до передачи денег.
Есть задача по недвижимости?